22. Juli 2024
Gedenkstein als grundlegende Umgestaltung?
Mit der Aufstellung eines Gedenksteins – auch wenn dieser optisch einem Grabstein ähnelt – wird die Wohnanlage nicht grundlegend umgestaltet. Ein Eigentümer, der aus seiner...
PDF Downloaden19. Juli 2024
Redezeiten in der Eigentümerversammlung?
Eine generelle Beschränkung der Redezeit in der Eigentümerversammlung auf drei Minuten entspricht zumindest dann nicht ordnungsgemäßer Verwaltung, wenn keine Ausnahme für schwierige oder umfangreiche Tagesordnungspunkte...
PDF Downloaden15. Juli 2024
Bis wann ist die Erteilung der Jahresabrechnung fällig?
Jeder Eigentümer kann von der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer als Maßnahme der Verwaltung nach § 18 Abs. 1 WEG die Aufstellung der Jahresabrechnung verlangen. Soweit §...
PDF Downloaden10. Juli 2024
Untergemeinschaften sind nicht rechtsfähig!
a) Sind nach der Gemeinschaftsordnung einer Mehrhausanlage weitgehend verselbstständigte Untergemeinschaften gebildet, kann nur die Gesamtgemeinschaft der Wohnungseigentümer die den einzelnen Erwerbern aus den jeweiligen Verträgen...
PDF Downloaden8. Juli 2024
Berechnung einer Sonderumlage?
Grundsätzlich muss in einem Beschluss über die Erhebung einer Sonderumlage die auf den einzelnen Eigentümer entfallende Summe betragsmäßig bestimmt sein. Es reicht aber aus, wenn...
PDF Downloaden3. Juli 2024
Öffentlich-rechtliche Vorschriften vs. privilegierte BV
Auch im Anwendungsbereich des § 20 Abs. 2 WEG entspricht ein Beschluss, mit dem einem Eigentümer eine bereits durchgeführte Baumaßnahme (hier Treppenlift) nachträglich genehmigt wird,...
PDF DownloadenMünch
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